近期，我司所属江西省晶诚物业管理有限公司（以下简称晶诚物业）与江西省家常饭饮业服务有限公司（以下简称家常饭）就孺子路141号大楼签订《房屋租赁合同》。至此，一桩长达七年纠纷得到妥善解决。
合同纠纷
孺子路141号大楼于1992年竣工建成，共12层，建筑面积为6250㎡，由江西省盐业集团公司（以下简称盐业集团）所属晶诚物业公司负责管理。2010年，晶诚物业与家常饭签订租赁合同，租期至2015年3月。由于当时大楼并未通过消防验收，故合同中约定，由家常饭进行消防设施建设并办理消防验收合格证，盐业集团支付人民币26万元整给家常饭作为消防建设款。但是在合同履行过程中双方就履行情况出现纠纷，盐业集团拒绝支付消防建设款。多次谈判无果，双方僵持不下。为此，家常饭追讨款项及相关赔偿，多次组织人员至省国资委和盐业集团上访，严重影响社会安全稳定。
管理方易主
2016年，省盐业集团进行混改。由于纠纷长期悬而未决，省盐业集团考虑到改制稳定因素，向家常饭支付了26万元消防建设款，但对方拒不接受，提出要求支付该笔款项利息及相关投资回报总计800万元，并将盐业集团支付的26万元退还。同时，双方上一份合同2015年3月至期后，家常饭仍然按时支付租金，并继续使用该处物业拒不退换。
在省盐业集团改制过程中，晶诚物业随相关改革剥离资产划入我司。作为省属国企改制服务平台，我司在资产管理方面具有丰富的经验。承接盐业集团相关资产后，我司着手配备齐配强晶诚物业管理团队，并指导他们完善一系列公司管理规章制度，要求他们按照依法依规、有序接收的要求，对接收资产按照区域位置进行分类管理，并对资产中存在的矛盾和纠纷进行专项排查、逐级处理。期间晶诚物业本着早发现早防范的原则，多次劝返家常饭上访人员，防止矛盾升级。
争端平息
作为一拖七年的老大难问题，孺子路141号大楼随晶诚物业等资产转入我司。我司立即要求晶诚物业坚持原则，理清思路，实事求是，尽快解决纠纷。在尝试对外招租无果后，晶诚物业重新与家常饭进行协商谈判。公司领导一方面要求资产管理、法务等相关部门积极为晶诚物业谈判寻找政策、法律等方面的支持；另一方面责成晶诚物业及时跟进，防止产生群访事件和不必要的争端。经过半年多的谈判，最终晶诚物业在未付出任何经济补偿的情况下，与家常饭重新签订租赁合同，这件长达七年的纠纷尘埃落定，国有资产得到保障，社会稳定得以维护。
